Šestinski dol, 3s stan sa velikim vrtom, novogradnja

Podatci oglasa

• Stambena površina: 81.0 m²
• Broj soba: 2
• Broj toaleta: 1
• Izgradnja: 2022
• Energetski razred: A
• Šifra objekta: 5460-1
• Građevinska dozvola: ✓
• Vlasnički list: ✓
• Šifra oglasa: 148955
• Oglas prikazan: 207

• Gradski vodovod: ✓
• Telefonski prikljucak: ✓
• Blizu busa: ✓
• Blizu tramvaja: ✓
• Oglas objavljen: 08.08. u 0:20
• Oglas ističe: 21.07. u 0:00

Podatci prodavača

Basilica Nekretnine d.o.o.

Mobitel: +385953000111

Telefon: +38513777444

5, Zagreb

Pošalji Poruku Nazovi Nazovi Želim Kupit

• Isprintaj
• Podijeli na Email

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!
 
Črnomerec, ulica Šestinski dol, stambena zgrada u fazi izgradnje, dovršetak se očekuje u svibnju 2023. g. Zgrada se sastoji od podzemne etaže (gdje se nalaze spremišta i garažna parkirna mjesta), prizemlja (stanovi sa vrtom), te 3 kata (stanovi sa balkonima, te zadnji kat sa terasama). Zgrada će imati lift. Uz gradi su 2s stanovi od 52m2 do 56m2, 3s stanovi od 81m2 do 87m2, te 4s stanovi od 98m2 do 111m2.
Visoka kvaliteta gradnje, "A" energetski certifikat.
 
Projekt - ČRNOMEREC - ŠESTINSKI DOL
KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:
https://www.basilica.hr/projekti
 CIJENA:- 3.300 €/m2 – plaćanje 90% iznosa po potpisu predugovora, ostatak kod useljenja- 3.400 €/m2 – plaćanje 10% iznosa po potpisu predugovora, ostatak na kraju.
Uz stanove je obavezna kupnja parkirnog mjesta (vanjskog ili garažnog) te spremišta u podrumu zgrade.
Spremišta su od 3m2 do 6m2 x koef. 0,75 x cijena m2.
Garažna parkirna mjesta su od 14m2 do 22m2 x koef. 0,6 x cijena m2.
Vanjska parkirna mjesta su od 11 do 13m2 x koef. 0,3 x cijena m2.
 
Stan oznake "A" nalazi se u visokom prizemlju, trosoban je te se sastoji od: hodnika (6,74m2), kupaonice (6,08m2), wc-a (1,83m2), sobe1 (10,41m2), sobe2 (9,49m2) i dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom (36,07m2), ukupne stambene površine 70,62m2, te pripadajućeg vrta od 100m2 (obračunski 10m2). Ukupna prodajna površina je 80,62m2.
 
Svakom kupcu je omogućeno da stan uredi po svojim željama, pa je tako moguće definirati položaj pregradnih zidova kako bi se dobio odgovarajući raspored, zatim odabrati keramiku i sanitarije, te parket... Ukoliko  pravila struke dozvole, investitor je spreman izaći u susret svim idejama vezanim uz uređenje stana, kao što su spušteni stropovi, indirektna rasvjeta, ili neke druge slične želje kupaca…
 
STANDARDI U STANOVIMA I NA ZGRADI:
KONSTRUKCIJA

Nosivi sistem građevine čini armirano-betonska konstrukcija koju čine AB zidovi i AB stropne ploče
AB zidovi podzemne etaže su debljine 25 cm, nadzemnih etaža su 20 cm
Pregradni zidovi unutar stanova su od knauf ploča, sa zvučnom izolacijom, debljine prema projektu
Zidovi između stanova su armirano betonski, debljine prema projektu
Zidovi između stanova i hodnika su armirano betonski, debljine 20 cm
AB međukatne ploče debljine prema projektu

FASADA

Fasada 15 cm kombinacija stiropor-kamena vuna, sa završnim slojem od silikatne žbuke 
Parapetni zidovi lođa i terasa izvode se u kombinaciji armiranog betona s kamenom poklopnicom debljine 3 cm i staklom ili puni zid s kamenom klupicom 3 cm

KROV

Krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije 20 cm te PVC folijom otpornom na UV zrake i korijenje, filcom te batudom kao završnim slojem

VANJSKA STOLARIJA

Prozori su PVC vanjska stolarija I. klase vrhunskog njemačkog proizvođača s više komornim profilima, ostakljena izo LOW-e troslojnim staklom sa pripadajućom kutijom za alu rolete punjene poliuretanom te vanjskim prozorskim klupčicama od plastificiranog aluminija
Rolo komarnici- mreža za zaštitu od insekata u spavaćim sobama Električno podizanje roletni je također standardna oprema

 
OPREMA STANOVA
STOLARIJA

Protuprovalna ulazna vrata prema projektu(protuprovalna i protupožarna) klasa protuprovalnosti 3 s vrhunskim protuprovalnim cilindrom u "sistemu" (jedan ključ otvara sva vrata, ulazna vrata od zgrade, vrata od stana i vrata spremišta)

PODOVI

Parket višeslojni
Podovi u kupaonicama i wc-ima obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama. Podovi kuhinja i hodnika oblažu se po želji kupca keramikom ili parketom.

ZIDOVI

Armirano betonski zidovi su gletani i ličeni
Pregradni zidovi su od knaufa debljine 15 cm Visina pločica u kupaonama ili wc-ima je do stropa ili po želji kupca

SANITARNI ČVOROVI

sva Sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (Aquastil, Laufen, Grohe, Hansgrohe,Ideal standard)
Konzolna WC školjka sa podžbuknim vodokotlićem
Kada dimenzija kako je predviđeno projektom ili po dogovoru s kupcem
Tuš kade sa kabinom kako je predviđeno projektom ili po dogovoru s kupcem
Umivaonici u kupaonama i u wc-ima predviđeno projektom ili u dogovoru s kupcem

 
ELEKTROINSTALACIJE

Elektro brojila su smještena u stubišnom prostoru.
U svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice
Elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu
Elektrooprema kupaonice: priključnica za perilicu rublja, izvod struje za bojler, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode, izvod struje za ventilator
Izvod struje za termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice
Instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava (sa mogućnošću spajanja na kabelsku tv)
 Lift, hodnici i rasvjeta garaže vezani su na zasebno brojilo zajedničke potrošnje

 
INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

Za svaki stan predviđeni su vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta
Glavni ventil vode u svakom stanu.

GRIJANJE I HLAĐENJE

Kao standard je predviđeno podno grijanje.
Klima inverter "PANASONIC ili  DAIKIN" uređaji 2-3,5  kW s mogućnošću hlađenja/grijanja
 Vanjske jedinice klima nalaze se na krovu ili na balkonima ovisno o katu stambene jedinice.
Kao investitor biramo standardne keramičke pločice, kade, umivaonike i pipe. Ukoliko kupac želi nešto drugo, bira po želji i plaća razliku ako je skuplje od standarda.. Također biramo standardni parket  a kupac ima također mogućnost izbora.

 
ZADRŽAVAMO PRAVO PROMJENE NAVEDENIH PROIZVODA I MATERIJALA UKOLIKO SMATRAMO DA ĆE TI PROIZVODI POBOLJŠATI KVALITETU NAŠIH STANOVA
 
LOKACIJA: Črnomerec, ulica Šestinski dol se nalazi u miru i zelenilu, u nju se ulazi iz Ilice, preko Domobranske, te kilometar prema podsljemenskoj zoni. Kroz ulicu prolazi autobu broj 129.